Xây dựng nhà ở là một quá trình quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và thực hiện theo đúng quy trình để đảm bảo chất lượng công trình. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu quy trình thi công nhà dân dụng từ A-Z, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về từng giai đoạn xây dựng. Đồng thời, bài viết của HPS Group cũng sẽ phân tích sự khác biệt giữa thi công từng phần và xây dựng trọn gói, giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp nhất.
Quy trình thi công nhà dân dụng chuẩn kỹ thuật – Có nên chọn xây dựng trọn gói?
Quy Trình Thi Công Nhà Dân Dụng Gồm Những Gì?
Quy trình thi công nhà dân dụng bao gồm 6 giai đoạn chính, từ chuẩn bị mặt bằng đến hoàn thiện và bàn giao công trình. Mỗi giai đoạn đều có các yêu cầu kỹ thuật khắt khe nhằm đảm bảo chất lượng, an toàn và tiến độ thi công.
Các Bước Chi Tiết Trong Quy Trình Thi Công Nhà Dân Dụng
Bước 1: Chuẩn Bị Mặt Bằng Và Thiết Kế Xây Dựng
Khảo sát hiện trạng khu đất
Kiểm tra địa chất nền đất, đo đạc và định vị công trình.
Xác định phương án móng phù hợp (móng đơn, móng băng, móng cọc…).
Hoàn tất hồ sơ thiết kế & xin giấy phép xây dựng
Bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước.
Xin cấp phép xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền.
Bước 2: Thi Công Phần Móng
Đào đất & gia cố nền móng
Tiến hành đào hố móng theo thiết kế.
Gia cố nền đất bằng biện pháp ép cọc, đóng cọc bê tông nếu cần.
Lắp đặt cốt thép & đổ bê tông móng
Đan thép móng theo bản vẽ kết cấu.
Lắp ván khuôn & đổ bê tông móng, bảo dưỡng đúng kỹ thuật.
Bước 3: Thi Công Phần Thô (Khung Sườn Nhà)
Giai đoạn này bao gồm xây dựng bộ khung chịu lực của ngôi nhà, bao gồm:
Thi công cột, dầm, sàn nhà
Lắp đặt cốt thép, ván khuôn theo thiết kế.
Đổ bê tông cột, dầm và sàn tầng một, tiếp tục với các tầng tiếp theo.
Xây tường bao, tường ngăn
Dùng gạch chất lượng cao để đảm bảo kết cấu vững chắc.
Xây tường đúng kỹ thuật, giữ mạch vữa đồng đều.
Lưu ý: Thi công phần thô chuẩn giúp công trình có khả năng chịu lực tốt, tránh nứt tường, thấm dột về sau.
Bước 4: Thi Công Hệ Thống Điện, Nước
Lắp đặt đường ống cấp thoát nước, dây điện âm tường
Thi công đúng bản vẽ để đảm bảo hệ thống hoạt động hiệu quả.
Dùng vật liệu chất lượng cao để tránh rò rỉ, hỏng hóc sau này.
Lưu ý: Cần kiểm tra kỹ hệ thống điện nước trước khi trát tường để tránh phải đục phá sau này.
Bước 5: Hoàn Thiện Công Trình
Trát tường, láng nền
Dùng vữa xi măng để làm phẳng bề mặt tường.
Kiểm tra độ phẳng trước khi sơn hoặc ốp lát.
Sơn tường, lát gạch, lắp đặt nội thất cơ bản
Sơn nước hoặc sơn chống thấm để tăng tuổi thọ tường nhà.
Lắp đặt cửa, bếp, hệ thống đèn chiếu sáng…
Bước 6: Kiểm Tra, Bàn Giao Nhà
Nghiệm thu công trình
Kiểm tra độ chắc chắn của tường, sàn, mái nhà.
Kiểm tra hệ thống điện nước, cửa, thiết bị vệ sinh.
Bàn giao & bảo hành
Bàn giao hồ sơ hoàn công và bảo hành công trình theo hợp đồng.
Quy trình thi công nhà dân dụng gồm 6 bước từ chuẩn bị mặt bằng đến hoàn thiện, bàn giao công trình. Mỗi giai đoạn đều có yêu cầu kỹ thuật khắt khe để đảm bảo chất lượng và tuổi thọ của ngôi nhà.
Lựa chọn giữa xây dựng trọn gói và thi công từng phần tùy thuộc vào ngân sách, thời gian và kinh nghiệm của bạn. Nếu muốn tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro, xây dựng trọn gói là giải pháp phù hợp. Nếu muốn kiểm soát vật tư và chi phí, bạn có thể chọn HPS Group để thi công xây dựng, tư vấn phương án thiết kế nội thất giá cả ưu đãi nhất tại Nha Trang.
