Xây dựng phòng trọ diện tích 20m2 đang là xu hướng đầu tư hấp dẫn nhờ chi phí hợp lý và khả năng thu hồi vốn nhanh. Tuy nhiên, để tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng, chủ đầu tư cần cân nhắc nhiều yếu tố, từ vật liệu, thiết kế nội thất đến thi công. Vậy chi phí xây phòng trọ 20m2 khoảng bao nhiêu? Làm sao để tiết kiệm mà vẫn có không gian sống hiện đại, tiện nghi? Hãy cùng HPS Group tìm hiểu nhé!
Chi Phí Xây Phòng Trọ 20m2: Giải Pháp Tối Ưu Cho Nhà Đầu Tư
Chi phí xây dựng phòng trọ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ vị trí xây dựng, giá nhân công, vật liệu đến thiết kế nội thất. Dưới đây là các yếu tố quan trọng nhất:
1.1. Diện Tích và Số Tầng Xây Dựng
Phòng trọ 20m2 có gác xép: Giúp tối ưu không gian, tăng diện tích sử dụng nhưng chi phí thi công cũng sẽ cao hơn.
Xây nhà trọ 1 tầng hay nhiều tầng: Nếu xây theo dạng nhà nguyên căn nhiều tầng, tổng chi phí sẽ cao hơn nhưng khả năng sinh lời cũng lớn hơn.
1.2. Vật Liệu Xây Dựng
Loại gạch, xi măng, cát đá: Dùng vật liệu trung bình có thể tiết kiệm nhưng cần đảm bảo chất lượng.
Hệ thống điện nước: Nên chọn vật liệu bền, an toàn, tránh rò rỉ hoặc hư hỏng về lâu dài.
Cửa, sơn, mái che: Nên chọn loại có độ bền cao để giảm chi phí sửa chữa sau này.
1.3. Thiết Kế Nội Thất
Một phòng trọ 20m2 tuy nhỏ nhưng nếu biết cách bố trí thiết kế nội thất, không gian vẫn có thể trở nên rộng rãi, thoải mái. Các yếu tố nội thất như giường, tủ, bàn ghế cần thiết kế tối giản, thông minh để tiết kiệm diện tích.
2.1. Chi Phí Xây Dựng Cơ Bản
Dưới đây là bảng chi phí trung bình để xây dựng một phòng trọ 20m2 (chưa bao gồm nội thất):
| Hạng mục | Chi phí (VNĐ/m2) | Tổng chi phí (20m2) |
| Móng nhà | 800.000 – 1.200.000 | 16 – 24 triệu |
| Xây dựng phần thô | 3.000.000 – 4.500.000 | 60 – 90 triệu |
| Hoàn thiện (sơn, lát gạch) | 1.500.000 – 2.500.000 | 30 – 50 triệu |
| Hệ thống điện nước | 5.000.000 – 10.000.000 | 5 – 10 triệu |
| Tổng cộng | 5.000.000 – 8.000.000/m2 | 100 – 160 triệu/phòng |
Lưu ý: Giá trên có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu sử dụng, giá nhân công từng khu vực và thời điểm thi công.
2.2. Chi Phí Thiết Kế Nội Thất
Nội thất tối giản (giường, tủ, bàn, bếp, quạt, đèn): Khoảng 10 – 20 triệu
Nội thất cao cấp hơn (máy lạnh, tủ lạnh, sofa, tủ quần áo lớn): Khoảng 25 – 50 triệu
Tổng chi phí hoàn thiện phòng trọ 20m2 (bao gồm nội thất) thường dao động từ 120 – 200 triệu đồng/phòng.
3.1. Lựa Chọn Vật Liệu Thông Minh
Sử dụng vật liệu nhẹ như tấm bê tông nhẹ thay vì gạch truyền thống giúp giảm chi phí móng.
Dùng cửa nhôm kính thay vì cửa gỗ giúp tiết kiệm và tăng độ bền.
3.2. Tận Dụng Thiết Kế Nội Thất Thông Minh
Sử dụng giường tầng, bàn gấp, tủ âm tường giúp tiết kiệm không gian.
Tận dụng ánh sáng tự nhiên để giảm chi phí điện năng.
3.3. Xây Dựng Hàng Loạt Để Giảm Giá Thành
Nếu bạn xây 5 – 10 phòng trọ, chi phí vật tư và nhân công sẽ được giảm đáng kể so với xây lẻ từng phòng.
4.1. Thiết Kế Nội Thất Phong Cách Hiện Đại
Phong cách hiện đại với tông màu trung tính như trắng, xám, be sẽ giúp phòng trọ trông rộng hơn.
4.2. Nội Thất Đa Năng – Tối Ưu Không Gian
Giường ngủ có ngăn kéo: Tận dụng không gian lưu trữ đồ đạc.
Bàn gấp gắn tường: Gọn gàng khi không sử dụng.
Tủ quần áo cửa lùa: Tiết kiệm diện tích mở cửa.
4.3. Tạo Không Gian Xanh
Thêm cây xanh nhỏ trong phòng giúp không gian thoáng đãng, dễ chịu và tạo cảm giác thư giãn.
Việc tính toán chi phí xây phòng trọ 20m2 cần cân nhắc nhiều yếu tố để tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng. Chọn đơn vị HPS Group tư vấn, lên phương án thiết kế nội thất không chỉ giúp tiết kiệm diện tích mà còn gia tăng giá trị cho phòng trọ, thu hút người thuê lâu dài.
>> Xem thêm: Thiết kế nội thất trường mầm non Song Ngữ lô 17LK34 KĐT Vĩnh Thái, TP Nha Trang
