Khi quyết định xây dựng tổ ấm của riêng mình, một trong những yếu tố quan trọng nhất cần xác định đó là giá hoàn thiện 1m2 nhà. Chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại hình nhà ở, phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu và quy trình thi công nội thất trọn gói. Vậy, nhà phố, biệt thự và chung cư có sự khác biệt gì về chi phí hoàn thiện? Hiểu rõ từng loại hình sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và tối ưu ngân sách xây dựng.
1. Sự khác nhau về giá hoàn thiện 1m2 nhà giữa nhà phố, biệt thự và chung cư
Nhà phố: Đây là loại hình nhà phổ biến nhất ở đô thị, có diện tích mặt bằng hạn chế, thường xây dựng theo chiều cao để tối ưu không gian sử dụng. Do đó, chi phí hoàn thiện nhà phố tập trung vào các hạng mục như móng, kết cấu chịu lực, cầu thang và hệ thống tường ngăn. Ngoài ra, việc xây dựng nhà ở kiểu nhà phố đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng để tận dụng diện tích đất, đảm bảo không gian sống tiện nghi mà không phát sinh chi phí không cần thiết.
Biệt thự: Đây là loại hình nhà ở cao cấp với diện tích rộng, yêu cầu thiết kế sang trọng, có thể bao gồm sân vườn, hồ bơi, gara ô tô và nhiều phòng chức năng. Do quy mô lớn và yêu cầu thẩm mỹ cao, chi phí hoàn thiện biệt thự cao hơn so với nhà phố. Ngoài phần xây dựng thô, hạng mục thi công nội thất trọn gói cũng chiếm một phần đáng kể trong tổng ngân sách.
Chung cư: Khác với nhà phố và biệt thự, chung cư có kết cấu sẵn, gia chủ chỉ cần hoàn thiện nội thất theo sở thích. Điều này giúp giảm đáng kể chi phí xây dựng. Tuy nhiên, việc xây dựng nhà ở chung cư cần tuân theo các quy định của chủ đầu tư, hạn chế thay đổi kết cấu nên có thể gặp khó khăn trong việc bố trí không gian theo ý muốn.
2. Các yếu tố tác động đến giá hoàn thiện 1m2 nhà
Vật liệu xây dựng và nội thất: Vật liệu cao cấp như đá granite, kính cường lực, gỗ tự nhiên có giá thành cao hơn so với vật liệu trung bình.
Sơn nước, gạch ốp lát, trần thạch cao cũng ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí.
Phong cách thiết kế: Phong cách tối giản giúp tiết kiệm chi phí hơn so với phong cách tân cổ điển hoặc hiện đại cao cấp.
Càng nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ, giá hoàn thiện càng cao.
Nhà thầu thi công: Lựa chọn nhà thầu uy tín giúp tối ưu chi phí, tránh phát sinh không đáng có.
Các gói thi công nội thất trọn gói thường có giá tốt hơn so với việc thuê lẻ từng hạng mục.
Diện tích xây dựng:
Nhà càng lớn, giá hoàn thiện trên mỗi mét vuông càng giảm do tiết kiệm được chi phí nhân công và vật liệu mua số lượng lớn.
3. Mẹo tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng
Lựa chọn gói xây dựng phù hợp: Nếu ngân sách hạn chế, có thể chọn gói xây dựng cơ bản rồi tự hoàn thiện nội thất theo từng giai đoạn.
Tận dụng vật liệu thay thế: Sử dụng gỗ công nghiệp thay vì gỗ tự nhiên, gạch men thay vì đá granite giúp giảm đáng kể chi phí.
So sánh giá trước khi thi công: Tham khảo nhiều đơn vị cung cấp vật liệu và nhà thầu để có mức giá cạnh tranh.
Tận dụng nội thất thông minh: Đồ nội thất đa năng giúp tiết kiệm diện tích và giảm bớt số lượng vật dụng cần mua.
Việc xác định giá hoàn thiện 1m2 nhà phụ thuộc rất nhiều vào loại hình nhà ở, phong cách thiết kế và quy trình thi công nội thất trọn gói. Dù bạn lựa chọn nhà phố, biệt thự hay chung cư, việc tính toán chi phí và cân nhắc vật liệu, phong cách sẽ giúp bạn đạt được ngôi nhà mơ ước với chi phí hợp lý nhất. Nếu bạn đang lên kế hoạch xây dựng nhà ở, hãy tham khảo các đơn vị thi công uy tín để đảm bảo chất lượng và tối ưu ngân sách.
Hãy liên hệ ngay HPS Group để được tư vấn chi tiết!
>> Xem thêm: Chi phí xây phòng ngủ 20m2: Lựa chọn vật liệu và thiết kế hợp lý
