Hiện nay, nhu cầu xây dựng trọn gói phòng trọ 20m2 ngày càng phổ biến do diện tích nhỏ gọn, phù hợp cho sinh viên, công nhân, người lao động thuê. Tuy nhiên, để có một căn phòng trọ tiện nghi với chi phí hợp lý, bạn cần biết rõ các khoản chi phí cần thiết. Hãy cùng HPS Group tìm hiểu kỹ hơn nhé!
Trước khi xây dựng, bạn cần có bản thiết kế chi tiết để đảm bảo tối ưu không gian và công năng sử dụng. Chi phí thiết kế thường dao động từ 1 – 3 triệu đồng tùy vào mức độ phức tạp của công trình.
Phần thô bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường, mái… Đây là hạng mục quan trọng quyết định độ bền của phòng trọ. Chi phí xây phần thô phụ thuộc vào chất liệu sử dụng:
Tường gạch: khoảng 1,5 – 2,5 triệu/m2
Tường panel nhẹ: tiết kiệm hơn, giá khoảng 1 – 2 triệu/m2
Mái tôn: từ 300.000 – 600.000 VNĐ/m2
Tổng chi phí phần thô cho phòng trọ 20m2 có thể dao động 30 – 50 triệu đồng.
Sau khi hoàn thành phần thô, bạn cần làm các hạng mục hoàn thiện như sơn nước, lát nền, lắp cửa, hệ thống điện nước. Một số chi phí chính:
Sơn nước: 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ
Gạch lát nền: 3.000.000 – 7.000.000 VNĐ
Lắp đặt cửa (cửa chính + cửa sổ): 3.000.000 – 6.000.000 VNĐ
Hệ thống điện, nước: 5.000.000 – 10.000.000 VNĐ
Tổng chi phí hoàn thiện khoảng 15 – 30 triệu đồng tùy vào vật liệu và chất lượng thi công.
Nếu bạn muốn phòng trọ sẵn sàng để ở, cần đầu tư thêm nội thất cơ bản như giường, tủ, bàn ghế, quạt… Chi phí nội thất dao động khoảng 5 – 15 triệu đồng tùy vào nhu cầu.
Ngoài chi phí thi công, bạn cần tính đến các khoản phí như:
Giấy phép xây dựng: 1.000.000 – 3.000.000 VNĐ
Chi phí thuê nhân công: Khoảng 1 – 1,5 triệu/m2
Chi phí phát sinh (dự phòng): Khoảng 10% tổng kinh phí
Chi phí xây dựng trọn gói phòng trọ 20m2 dao động từ 50 – 100 triệu đồng, tùy vào chất lượng vật liệu và thiết kế. Để tiết kiệm chi phí, bạn nên lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín và lên kế hoạch chi tiết trước khi bắt tay vào thi công. Nếu mọi người có nhu cầu kinh doanh hay xây phòng trọ hẫy Liên hệ với HPS Group để được hỗ trợ và tư vấn thiết kế xây dựng.
