Hoàn thiện nhà là bước cuối cùng trước khi công trình có thể đưa vào sử dụng, bao gồm các công đoạn như ốp lát, sơn nước, lắp đặt hệ thống điện nước, cửa, thiết bị vệ sinh và các hạng mục trang trí khác. Chi phí hoàn thiện 1m² nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại công trình, vật liệu sử dụng, vị trí xây dựng và đơn vị thi công. Dưới đây là bảng giá cập nhật và các lưu ý giúp bạn dự trù ngân sách chính xác nhất.
1. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá hoàn thiện 1m² Nhà
1.1. Loại công trình
Mỗi loại công trình sẽ có mức chi phí hoàn thiện khác nhau:
1.2. Chất lượng vật liệu hoàn thiện
Vật liệu hoàn thiện ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí:
1.3. Địa điểm xây dựng
Chi phí hoàn thiện nhà ở các thành phố lớn thường cao hơn so với khu vực nông thôn do giá nhân công, vận chuyển vật liệu và chi phí mặt bằng.
1.4. Đơn vị thi công
Mỗi nhà thầu có mức giá khác nhau tùy theo chất lượng dịch vụ, thời gian bảo hành và uy tín.
Cách Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói Đơn Giản, Dễ Hiểu
2. Bảng giá hoàn thiện 1m² nhà theo thị trường 2024
2.1. Giá hoàn thiện nhà phố, Biệt thự (Đã có phần thô)
| Loại Công Trình | Giá Nhân Công Hoàn Thiện (VNĐ/m²) | Giá Hoàn Thiện Bao Gồm Vật Tư (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Nhà phố hiện đại | 1.400.000 – 1.800.000 | 3.300.000 – 3.600.000 |
| Nhà phố tân cổ điển | 1.800.000 – 2.200.000 | 3.600.000 – 4.000.000 |
| Biệt thự cao cấp | 2.500.000 – 3.500.000 | 6.850.000 – 10.000.000 |
Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm thuế VAT, các hạng mục trang trí đặc biệt như đá ốp tường, hệ thống điện thông minh, nội thất rời.
2.2. Giá hoàn thiện căn hộ chung cư
| Loại Chung Cư | Giá Hoàn Thiện Bao Gồm Vật Tư (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Chung cư trung cấp | 2.600.000 – 3.500.000 |
| Chung cư cao cấp | 4.000.000 – 5.000.000 |
Lưu ý: Giá hoàn thiện chung cư thường bao gồm sơn tường, lát sàn, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh, cửa, nhưng chưa bao gồm nội thất rời như bàn ghế, giường, tủ.
3. Cách tính chi phí hoàn thiện nhà chính xác nhất
Công thức chung để tính chi phí hoàn thiện:
Chi phí hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá hoàn thiện (VNĐ/m²)
Lưu ý: Nếu có tầng hầm, sân thượng, mái ngói, chi phí sẽ cao hơn do các hệ số tính toán khác nhau.
Cách Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói Đơn Giản, Dễ Hiểu
4. Lưu Ý Để Tiết Kiệm Chi Phí Hoàn Thiện Nhà
Chi phí hoàn thiện nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại công trình, vật liệu sử dụng, nhân công và địa điểm xây dựng. Để tránh phát sinh chi phí không mong muốn, chủ đầu tư nên lập kế hoạch rõ ràng, chọn nhà thầu uy tín và kiểm tra kỹ báo giá vật tư.
Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hơn về báo giá hoàn thiện nhà, hãy liên hệ với các đơn vị thi công chuyên nghiệp HPS để nhận bảng giá chính xác nhất!
>>> Xem thêm: Quy Trình Xây Nhà Dân Dụng Bạn Nên Biết
