Giá Nhân Công Xây Dựng Nhà Cấp 4 Mới Nhất Năm 2025

Xây dựng nhà cấp 4 vẫn là lựa chọn phổ biến tại Việt Nam nhờ chi phí hợp lý, thời gian thi công nhanh và phù hợp với nhiều hộ gia đình. Tuy nhiên, giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 có sự biến động lớn theo từng khu vực và thời điểm trong năm. Việc nắm bắt bảng giá nhân công mới nhất sẽ giúp chủ đầu tư có kế hoạch tài chính phù hợp, tránh phát sinh chi phí không mong muốn.

Dưới đây là thông tin chi tiết về báo giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 năm 2025, các yếu tố ảnh hưởng và cách tối ưu chi phí hiệu quả được Công ty HPS tổng hợp.

1. Báo Giá Nhân Công Xây Dựng Nhà Cấp 4 Năm 2025

Giá nhân công được tính theo m² xây dựng và có sự chênh lệch tùy vào mức độ hoàn thiện. Dưới đây là bảng giá tham khảo:

Hạng mục thi công Giá nhân công (VNĐ/m²)
Thi công phần thô 1.300.000 – 1.800.000
Thi công hoàn thiện 1.500.000 – 2.200.000
Thi công trọn gói (bao gồm thô và hoàn thiện) 2.500.000 – 3.500.000
Mức giá trên có thể thay đổi tùy thuộc vào khu vực thi công, thời điểm xây dựng và yêu cầu về vật liệu, kỹ thuật.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 100m2

2. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Nhân Công Xây Dựng Nhà Cấp 4
2.1. Khu vực thi công

Thành phố, đô thị lớn: Giá nhân công cao hơn do chi phí vận chuyển, ăn ở và mức sống tại đây đắt đỏ.
Nông thôn, vùng ngoại ô: Nhân công có giá thấp hơn nhưng có thể bị hạn chế về tay nghề và tiến độ.

2.2. Loại hình nhà cấp 4

Nhà cấp 4 đơn giản: Chi phí nhân công thấp do kết cấu đơn giản, ít yêu cầu về kỹ thuật.
Nhà cấp 4 mái thái, có gác lửng: Giá nhân công cao hơn do công đoạn thi công phức tạp, yêu cầu kỹ thuật cao hơn.

2.3. Vật liệu xây dựng

Nếu sử dụng vật liệu cao cấp như gạch chống nóng, sơn chống thấm, mái ngói cao cấp, chi phí nhân công cũng tăng lên do yêu cầu kỹ thuật cao hơn.
Xây dựng theo phương pháp truyền thống thường tốn nhiều nhân công hơn so với công nghệ thi công nhanh (như nhà lắp ghép, bê tông nhẹ).

2.4. Mùa xây dựng

Mùa cao điểm (tháng 3 – tháng 9): Giá nhân công có thể tăng do nhu cầu xây dựng cao.
Mùa mưa (tháng 10 – tháng 2 năm sau): Giá nhân công có thể thấp hơn nhưng thời gian thi công kéo dài do điều kiện thời tiết không thuận lợi.

3. Cách Tính Chi Phí Nhân Công Chính Xác

3.1. Công thức tính tổng chi phí nhân công

Tổng chi phí nhân công được tính theo công thức:
Chi phí nhân công = Tổng diện tích xây dựng (m²) × Đơn giá nhân công/m²

3.2. Ví dụ tính toán thực tế

Xây dựng nhà cấp 4 diện tích 80m², chọn thi công phần thô với giá 1.500.000 VNĐ/m².
Tổng chi phí nhân công = 80 × 1.500.000 = 120.000.000 VNĐ.
Nếu chọn thi công trọn gói với đơn giá 3.000.000 VNĐ/m², tổng chi phí sẽ là 240.000.000 VNĐ.

Tư vấn chi tiết, báo giá chính xác và nhận ưu đãi hấp dẫn nhất.

4. Cách Tiết Kiệm Chi Phí Nhân Công Khi Xây Nhà Cấp 4

Lựa chọn nhà thầu uy tín: Hợp tác với đơn vị chuyên nghiệp giúp đảm bảo tiến độ và hạn chế rủi ro phát sinh chi phí.
Lên kế hoạch thi công hợp lý: Tránh xây dựng vào mùa cao điểm để có mức giá nhân công tốt hơn.
Chọn phương án xây dựng tối ưu: Nhà cấp 4 đơn giản, sử dụng vật liệu phổ thông sẽ giúp giảm chi phí nhân công đáng kể.
Thương lượng hợp đồng rõ ràng: Cần ký hợp đồng chi tiết, đảm bảo không có chi phí phát sinh ngoài kế hoạch.

5. Tại Sao Nên Chọn Dịch Vụ Thi Công Trọn Gói Của HPS?

HPS là đơn vị xây dựng uy tín tại Nha Trang, chuyên cung cấp dịch vụ thi công nhà cấp 4 với báo giá minh bạch, quy trình chuyên nghiệp và đảm bảo chất lượng. Khi lựa chọn dịch vụ tại HPS, khách hàng sẽ nhận được:

5.1. Gói Dịch Vụ Hoàn Chỉnh – Không Phát Sinh Chi Phí

Thi công trọn gói từ phần thô đến hoàn thiện, khách hàng không phải lo lắng về việc thuê nhân công riêng lẻ.
Hợp đồng rõ ràng, cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.

5.2. Đội Ngũ Thợ Giỏi, Giám Sát Chặt Chẽ