Khi xây dựng một ngôi nhà, hợp đồng xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là một trong những yếu tố quan trọng cần được lưu ý kỹ lưỡng để đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng và chi phí.
Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về các điều khoản trong hợp đồng xây dựng và những điều cần chú ý khi ký kết. HPS Group sẽ giúp bạn hiểu rõ về hợp đồng xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện, từ đó có thể đưa ra quyết định chính xác khi lựa chọn nhà thầu thông qua bài viết dưới đây nhé!
Hợp đồng xây dựng phần thô là hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công phần thô của công trình. Phần thô bao gồm các công đoạn cơ bản trong xây dựng như:
Đào móng và xây dựng nền móng: Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất, đảm bảo sự ổn định và bền vững cho công trình.
Thi công tường, cột, dầm: Các hạng mục kết cấu chịu lực của ngôi nhà.
Làm sàn và mái: Công đoạn tạo nên kết cấu hoàn chỉnh cho ngôi nhà.
Trát tường và làm nền: Đảm bảo bề mặt tường phẳng và sẵn sàng cho các công đoạn hoàn thiện sau này.
Hợp đồng phần thô thường chỉ bao gồm các công đoạn xây dựng cơ bản này, không bao gồm việc lắp đặt các hệ thống điện, nước, hệ thống thông gió hay các hạng mục trang trí nội thất.
Hợp đồng nhân công hoàn thiện là hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công các công đoạn hoàn thiện của công trình. Các công đoạn hoàn thiện này bao gồm:
Lắp đặt hệ thống điện, nước: Việc lắp đặt hệ thống chiếu sáng, ổ cắm, đường dây điện, hệ thống cấp thoát nước, bể phốt, đường ống dẫn nước.
Lát gạch, ốp tường: Các công đoạn này giúp hoàn thiện bề mặt tường, sàn và các khu vực khác trong nhà.
Lắp đặt cửa sổ, cửa ra vào: Đây là phần quan trọng để ngôi nhà hoàn thiện về mặt thẩm mỹ và an toàn.
Sơn tường, trần, cửa: Tạo nên vẻ đẹp cuối cùng cho ngôi nhà.
Lắp đặt các thiết bị nội thất: Bao gồm việc lắp đặt thiết bị vệ sinh, kệ tủ, điều hòa, và các món đồ nội thất khác.
Hợp đồng nhân công hoàn thiện giúp đảm bảo công trình được thi công đồng bộ và theo đúng tiến độ.
Khi ký kết hợp đồng xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện, chủ đầu tư và nhà thầu cần làm rõ các điều khoản sau:
Chi phí: Cần có bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục thi công, từ phần thô đến hoàn thiện. Cả hai bên cần thống nhất về giá trị của từng công việc, bao gồm chi phí vật liệu và nhân công.
Tiến độ thi công: Điều khoản này xác định thời gian hoàn thành từng giai đoạn của công trình. Cần có cam kết rõ ràng về thời gian bắt đầu và kết thúc công trình, tránh tình trạng chậm trễ không cần thiết.
Bảo hành và bảo trì: Cần làm rõ thời gian bảo hành cho từng hạng mục công trình sau khi hoàn thiện. Điều này sẽ giúp chủ đầu tư yên tâm hơn khi sử dụng công trình trong thời gian dài.
Quyền lợi và nghĩa vụ của các bên: Hợp đồng cần nêu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của cả chủ đầu tư và nhà thầu, bao gồm trách nhiệm về chất lượng công trình, vật liệu, tiến độ và các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.
Phạt vi phạm hợp đồng: Nếu nhà thầu không thực hiện đúng tiến độ hoặc không đảm bảo chất lượng công trình, hợp đồng cần có điều khoản phạt vi phạm hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư.
Trước khi ký kết hợp đồng xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện, chủ đầu tư cần lưu ý một số điểm quan trọng:
Kiểm tra nhà thầu: Nên lựa chọn nhà thầu có uy tín, có kinh nghiệm và thực hiện các dự án tương tự. Điều này giúp đảm bảo công trình được thi công đúng chất lượng và tiến độ.
Thỏa thuận rõ ràng: Các điều khoản trong hợp đồng phải được thỏa thuận rõ ràng, chi tiết và không để xảy ra hiểu lầm sau này.
Giám sát thi công: Mặc dù đã ký hợp đồng, bạn vẫn cần giám sát công trình thường xuyên để đảm bảo công việc thi công đúng như hợp đồng đã cam kết.
Đọc kỹ hợp đồng: Đảm bảo rằng mọi điều khoản trong hợp đồng đều rõ ràng, không mơ hồ, đặc biệt là các vấn đề về giá trị hợp đồng, thời gian thi công và các yêu cầu kỹ thuật.
HPS Group là một trong những đơn vị uy tín trong lĩnh vực thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện. Chúng tôi cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói với chất lượng vượt trội và chi phí hợp lý. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, và công nhân lành nghề, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những công trình bền vững, đẹp mắt và hoàn thiện đúng tiến độ.
Lý do chọn HPS Group:
Giải pháp tối ưu: Chúng tôi cung cấp giải pháp xây dựng hiệu quả, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
Cam kết chất lượng: HPS Group luôn đảm bảo chất lượng công trình, sử dụng vật liệu tốt nhất và tuân thủ quy trình thi công nghiêm ngặt.
Dịch vụ chuyên nghiệp: HPS Group hỗ trợ khách hàng từ khâu thiết kế đến thi công, giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho chủ đầu tư.
Hãy liên hệ với HPS Group để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết cho dự án xây dựng của bạn.
>> Xem thêm: Giá Hoàn Thiện 1m2 Nhà: Bí Quyết Xây Nhà Phong Cách Hiện Đại Tiết Kiệm Chi Phí
