Dự toán xây dựng rất quan trọng trước khi xây dựng nhà ở, để giải đáp cho bạn đọc hiểu rõ hơn HPS Group sẽ tóm tắt dễ hiểu nhất cho các chủ đầu tư và các bạn về dự toán xây dựng nhà ở. Từ đó, sẽ có kiến thức và cái nhìn tổng quát hơn khi bắt đầu đầu tư vào dự án hoặc xây nhà nhé!
Kiến Thức Và Định Nghĩa Tính Dự Toán Xây Dựng Nhà Ở
Xây dựng nhà ở không chỉ đơn thuần là việc dựng lên bốn bức tường, mà còn là một quá trình đòi hỏi sự tính toán chi tiết và quản lý tài chính hợp lý. Tính dự toán xây dựng nhà ở là bước quan trọng giúp gia chủ kiểm soát ngân sách, tránh phát sinh chi phí không mong muốn và đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiến độ. Đặc biệt, khi kết hợp với thiết kế nội thất phù hợp, ngôi nhà sẽ không chỉ vững chắc mà còn đạt được tính thẩm mỹ cao.
2.1 Kết cấu công trình – Nền tảng quan trọng quyết định chi phí
Một công trình bền vững cần có kết cấu vững chắc. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến dự toán kết cấu gồm:
Loại móng: Phụ thuộc vào nền đất và quy mô công trình. Nếu nền đất yếu, gia chủ có thể phải đầu tư vào móng cọc hoặc móng bè, khiến chi phí tăng đáng kể.
Hệ khung chịu lực: Nhà phố có thể sử dụng kết cấu khung bê tông cốt thép, trong khi nhà cấp 4 thường đơn giản hơn, chi phí cũng vì thế mà khác biệt.
Vật liệu xây dựng: Lựa chọn vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách. Gạch, xi măng, sắt thép có nhiều loại với mức giá khác nhau, tác động đến tổng chi phí xây dựng.
Diện tích và số tầng: Nhà nhiều tầng đòi hỏi kết cấu vững chắc hơn, từ đó phát sinh chi phí vật liệu và nhân công.
2.2 Thiết kế nội thất – Tạo nên giá trị thẩm mỹ và công năng
Không gian sống không chỉ cần chắc chắn mà còn phải đẹp và tiện nghi. Thiết kế nội thất ảnh hưởng đến tổng chi phí dự toán thông qua:
Phong cách thiết kế: Nếu chọn phong cách hiện đại, chi phí thường thấp hơn so với tân cổ điển hoặc cổ điển vốn đòi hỏi sự tỉ mỉ trong từng chi tiết.
Chất liệu nội thất: Gỗ tự nhiên, đá hoa cương, kính cường lực… đều có giá thành khác nhau, quyết định chi phí tổng thể.
Thiết bị nội thất: Đèn chùm, sofa, tủ bếp, giường ngủ… cũng là những hạng mục cần tính toán chi tiết để đảm bảo ngân sách không bị vượt mức.
Hệ thống điện nước: Cần thiết kế và thi công hợp lý để tránh những sai sót khiến gia chủ phải tốn thêm chi phí sửa chữa về sau.
Dưới đây là bảng giá tham khảo giúp bạn dễ dàng tính toán ngân sách:
| Hạng mục | Giá tham khảo (VNĐ/m2) |
| Phần thô (bao gồm kết cấu) | 3.000.000 – 4.500.000 |
| Hoàn thiện cơ bản | 5.000.000 – 7.500.000 |
| Thiết kế nội thất hiện đại | 8.000.000 – 12.000.000 |
| Nội thất tân cổ điển/cao cấp | 12.000.000 – 20.000.000 |
Lưu ý: Mức giá này có thể thay đổi tùy theo khu vực, đơn vị thi công và chất lượng vật liệu sử dụng.
Lập kế hoạch tài chính chi tiết: Tránh tình trạng “đội giá” do thiếu sót trong quá trình tính toán.
Lựa chọn nhà thầu uy tín: Một đơn vị có kinh nghiệm sẽ giúp bạn tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Dự phòng ngân sách phát sinh: Nên để dư ra khoảng 10-20% tổng chi phí dự toán để sẵn sàng xử lý những tình huống ngoài kế hoạch.
Chọn vật liệu phù hợp: Không nên chạy theo xu hướng mà quên đi tính bền vững và chi phí dài hạn.
Tối ưu thiết kế nội thất: Kết hợp giữa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng để tạo không gian sống lý tưởng.
Việc tính dự toán xây dựng nhà ở không chỉ giúp bạn kiểm soát tài chính mà còn là bước đi quan trọng để đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện theo đúng mong muốn. Kết hợp với thiết kế nội thất thông minh, bạn có thể tạo ra một không gian sống tiện nghi, hiện đại hoặc sang trọng tùy theo sở thích và ngân sách. Hãy liên hệ với HPS Group để nhậnn tư vấn thiết kế, thi công xây dựng, bắt đầu lập kế hoạch ngay hôm nay để có một ngôi nhà hoàn hảo cả về kết cấu lẫn thẩm mỹ!
>> Xem thêm: Hoàn thiện Nội Thất Căn 100m2 Capella – KĐT Mỹ Gia, Nha Trang
