Hôm nay, HPS Group sẽ giải đáp những thắc mắc khi thi công nhà phố để có sự chính xác và chuyên nghiệp phải đảm bảo chất lượng công trình, tối ưu chi phí và tiến độ. Với dịch vụ xây dựng trọn gói, chủ đầu tư không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn tránh được nhiều rủi ro trong quá trình thi công.
Hãy cùng tìm hiểu quy trình thi công nhà phố từ khâu chuẩn bị đến hoàn thiện để có cái nhìn rõ ràng và chính xác nhất về quá trình này!
Quy trình thi công nhà phố chi tiết từ a-z
Trước khi bắt tay vào xây dựng, cần chuẩn bị đầy đủ các yếu tố pháp lý, tài chính và kỹ thuật để tránh sai sót và gián đoạn thi công.
1.1. Xin Giấy Phép Xây Dựng
Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất. Hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm:
Bản vẽ thiết kế kiến trúc và kết cấu.
Giấy tờ quyền sử dụng đất.
Giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp.
1.2. Lựa Chọn Đơn Vị Thi Công
Để đảm bảo chất lượng và tiến độ, chủ đầu tư nên chọn dịch vụ xây dựng trọn gói từ các công ty uy tín. Điều này giúp kiểm soát ngân sách và hạn chế phát sinh chi phí không mong muốn.
1.3. Dự Toán Chi Phí
Chi phí xây thô: Gồm móng, khung, mái, tường và hệ thống cơ bản.
Chi phí hoàn thiện: Gạch, sơn, nội thất, cửa, điện nước,…
Chi phí phát sinh: Dự trù 5-10% tổng chi phí để xử lý các vấn đề ngoài kế hoạch.
Sau khi hoàn tất công tác chuẩn bị, quá trình thi công nhà phố được thực hiện qua các bước sau:
2.1. Giai Đoạn Thi Công Phần Thô
Bước 1: San Lấp Mặt Bằng Và Định Vị Công Trình
Dọn dẹp, san lấp mặt bằng, đo đạc vị trí xây dựng.
Định vị móng, tim cọc để đảm bảo độ chính xác trong xây dựng.
Bước 2: Thi Công Móng
Tùy vào điều kiện đất nền mà lựa chọn loại móng phù hợp:
Móng đơn: Dành cho nền đất tốt, tải trọng nhỏ.
Móng băng: Thường áp dụng cho nhà phố để tăng độ ổn định.
Móng cọc: Sử dụng khi nền đất yếu, cần gia cố cọc bê tông.
Bước 3: Thi Công Kết Cấu Phần Thân
Đổ cột bê tông để chịu lực chính cho công trình.
Lắp đặt hệ thống dầm, sàn bằng thép và đổ bê tông theo bản vẽ thiết kế.
Xây tường bao, tường ngăn phòng bằng gạch để định hình không gian.
Bước 4: Thi Công Phần Mái
Tùy vào thiết kế, có thể sử dụng:
Mái bằng bê tông: Kiên cố, bền vững, chống nóng tốt.
Mái ngói: Tạo thẩm mỹ và cách nhiệt hiệu quả.
Mái tôn: Tiết kiệm chi phí và thi công nhanh chóng.
2.2. Giai Đoạn Hoàn Thiện
Sau khi hoàn tất phần thô, công trình sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện để tạo tính thẩm mỹ và tiện nghi cho ngôi nhà.
Bước 5: Lắp Đặt Hệ Thống Điện Nước
Đi dây điện âm tường, ống nước theo thiết kế.
Lắp đặt cầu dao, ổ cắm, hệ thống cấp thoát nước.
Bước 6: Trát Tường, Ốp Lát Gạch
Trát tường để làm phẳng bề mặt, tạo độ bám dính cho sơn.
Ốp lát gạch nền, tường khu vực nhà bếp, phòng tắm.
Bước 7: Sơn Hoàn Thiện
Bả matit, sơn lót chống thấm trước khi sơn hoàn thiện.
Sử dụng sơn nước, sơn dầu phù hợp với từng khu vực.
Bước 8: Lắp Đặt Nội Thất
Ở giai đoạn này, chủ đầu tư có thể lựa chọn phong cách thiết kế nội thất phù hợp với nhu cầu:
Nội thất hiện đại: Tối giản, tinh tế với gam màu trung tính.
Nội thất cổ điển: Sang trọng, nhiều chi tiết hoa văn.
Nội thất thông minh: Tích hợp công nghệ, tiết kiệm diện tích.
2.3. Giai Đoạn Kiểm Tra & Bàn Giao
Bước 9: Kiểm Tra Chất Lượng Công Trình
Đo đạc lại kích thước, độ bền kết cấu.
Kiểm tra hệ thống điện, nước, chống thấm.
Bước 10: Bàn Giao & Hoàn Công
Bàn giao nhà cho chủ đầu tư kèm hồ sơ hoàn công.
Chủ đầu tư kiểm tra lại toàn bộ công trình trước khi đưa vào sử dụng.
Dịch vụ xây dựng trọn gói giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và công sức bằng cách giao toàn bộ quy trình cho nhà thầu chuyên nghiệp. Những lợi ích nổi bật gồm:
3.1. Tiết Kiệm Thời Gian
Không phải lo lắng về từng giai đoạn thi công.
Giám sát công trình dễ dàng hơn với một đầu mối duy nhất.
3.2. Kiểm Soát Chi Phí Hiệu Quả
Tránh phát sinh chi phí không đáng có.
Có báo giá rõ ràng từ đầu, không lo bị đội giá.
3.3. Đảm Bảo Chất Lượng Công Trình
Được thi công bởi đội ngũ chuyên nghiệp, tay nghề cao.
Sử dụng vật liệu đảm bảo, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
Việc nắm rõ quy trình thi công nhà phố giúp chủ đầu tư kiểm soát tốt tiến độ, chi phí và chất lượng công trình. Nếu muốn tiết kiệm thời gian và đảm bảo hiệu quả, dịch vụ xây dựng trọn gói là lựa chọn hoàn hảo.
Hy vọng bài viết này cung cấp thông tin hữu ích cho bạn. Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà phố đúng tiêu chuẩn, bền vững và tiết kiệm chi phí hãy liên hệ với HPS chún gtooi để được tư vấn và hỗ trợ các phương án thiết kế xây dựng!
>> Xem thêm: Xây dựng trọn gói biệt thự sân vườn lô 14LK34 KĐT Vĩnh Thái, TP Nha Trang
