Trong lĩnh vực xây dựng, việc ký kết hợp đồng rõ ràng giúp hạn chế rủi ro và đảm bảo quyền lợi cho cả chủ đầu tư và nhà thầu.Cùng HPS Group tìm hiểu hợp đồng xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện đóng vai trò quan trọng như thế nào trong việc xác định trách nhiệm, phạm vi công việc và mức chi phí hợp lý. Nếu không có sự minh bạch trong thỏa thuận này, quá trình thi công dễ gặp phải tranh chấp, phát sinh chi phí và ảnh hưởng đến tiến độ công trình.
Tầm Quan Trọng Của Hợp Đồng Xây Dựng Phần Thô Và Nhân Công Hoàn Thiện
Hợp đồng xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện bao gồm những gì?
Hợp đồng này thường bao gồm các điều khoản quan trọng như:
Phạm vi công việc: Xác định rõ phần nào thuộc về nhà thầu, phần nào do chủ đầu tư cung cấp.
Tiến độ thi công: Đưa ra mốc thời gian cụ thể để đảm bảo công trình hoàn thành đúng hạn.
Chi phí và phương thức thanh toán: Tránh tranh chấp về tài chính trong quá trình thi công.
Cam kết về chất lượng: Nhà thầu phải tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật đã thỏa thuận.
Điều khoản bảo hành: Quy định thời gian bảo hành phần kết cấu và hoàn thiện sau khi bàn giao.
Tại sao hợp đồng xây dựng phần thô lại quan trọng?
Kiểm soát chi phí hiệu quả
Phần thô chiếm khoảng 60-70% tổng chi phí xây dựng, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường và mái. Một hợp đồng rõ ràng giúp chủ đầu tư dự toán chính xác, tránh phát sinh không cần thiết.
Đảm bảo tiến độ thi công
Khi các điều khoản về thời gian được ghi rõ trong hợp đồng, nhà thầu sẽ có trách nhiệm hoàn thành đúng tiến độ. Điều này giúp chủ đầu tư chủ động trong việc sắp xếp kế hoạch tài chính và nhân lực.
Giảm thiểu rủi ro pháp lý
Một số nhà thầu có thể sử dụng vật liệu kém chất lượng để giảm chi phí. Nếu không có hợp đồng chi tiết, chủ đầu tư sẽ khó có cơ sở pháp lý để yêu cầu nhà thầu bồi thường.
Nhân công hoàn thiện và tầm quan trọng của hợp đồng
Sau khi phần thô hoàn thành, bước tiếp theo là hoàn thiện công trình, bao gồm:
Ốp lát gạch, trần thạch cao, sơn nước
Lắp đặt hệ thống điện, nước
Thi công cửa, cầu thang, lan can, nội thất cơ bản
Với hợp đồng nhân công hoàn thiện, chủ đầu tư sẽ kiểm soát được chất lượng và chi phí của từng hạng mục.
Xây dựng trọn gói – Giải pháp tối ưu thay thế hợp đồng riêng lẻ
Nếu không muốn tách riêng hợp đồng phần thô và nhân công hoàn thiện, chủ đầu tư có thể lựa chọn xây dựng trọn gói. Đây là hình thức thuê một đơn vị thi công chịu trách nhiệm từ thiết kế đến hoàn thiện, giúp:
Tiết kiệm thời gian, tránh gián đoạn do chờ đợi nhiều đơn vị thi công.
Giảm thiểu rủi ro chi phí phát sinh.
Đảm bảo đồng bộ từ thiết kế đến thi công.
Hợp đồng xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là nền tảng quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi của cả chủ đầu tư và nhà thầu. Để tối ưu thời gian và ngân sách, chủ đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn xây dựng trọn gói, đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ, đạt chất lượng cao và hạn chế tối đa rủi ro phát sinh. Với HPS Group chúng tôi luôn đặt lợi ích của chủ đầu tư lên trên hết, có kinh nghiệm trong thi công, thiết kế nội thất nhà ở, khách sạn,… Sẽ là sự lựa chọn ưu tiên nhất dành cho bạn.
>> Xem thêm: Xây dựng trọn gói Shophouse lô 08LK28LK27 KĐT Vĩnh Thái, TP Nha Trang
