Khi xây dựng một ngôi nhà, một trong những yếu tố quan trọng mà chủ đầu tư và khách hàng luôn quan tâm chính là giá hoàn thiện 1m2 nhà. Việc tính toán chi phí hoàn thiện công trình không chỉ dựa vào diện tích xây dựng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về chi phí này, bài viết dưới đây sẽ phân tích các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá hoàn thiện 1m2 nhà.
1. Vị trí xây dựng
Vị trí xây dựng có ảnh hưởng lớn đến giá hoàn thiện 1m2 nhà. Nếu bạn xây dựng nhà ở khu vực trung tâm thành phố, chi phí sẽ cao hơn so với các khu vực ngoại ô. Điều này là do chi phí vận chuyển vật liệu, nhân công và các dịch vụ liên quan đều có giá cao hơn ở khu vực đô thị. Ngược lại, những vùng có điều kiện xây dựng thuận lợi và chi phí thấp sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí hoàn thiện.
2. Thiết kế và kiểu dáng
Một yếu tố quan trọng khác ảnh hưởng đến giá hoàn thiện 1m2 nhà chính là thiết kế và kiểu dáng của ngôi nhà. Các ngôi nhà có thiết kế phức tạp, nhiều tầng, nhiều chi tiết trang trí sẽ tốn nhiều công sức thi công và vật liệu, từ đó làm tăng chi phí. Hơn nữa, khi bạn lựa chọn thiết kế nội thất trọn gói, các chi phí liên quan đến nội thất như tủ bếp, đồ gia dụng, trang trí phòng sẽ được tính vào tổng chi phí hoàn thiện, làm cho giá mỗi mét vuông tăng lên.
3. Vật liệu sử dụng
Vật liệu xây dựng luôn là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá hoàn thiện 1m2 nhà. Các vật liệu xây dựng và hoàn thiện có chất lượng cao sẽ giúp ngôi nhà trở nên bền vững và đẹp mắt, nhưng đồng thời cũng kéo theo chi phí cao hơn. Ví dụ, việc sử dụng gạch nhập khẩu, sàn gỗ tự nhiên hay đá ốp lát cao cấp sẽ làm tăng đáng kể chi phí hoàn thiện.
4. Nhân công và thời gian thi công
Chi phí nhân công là một yếu tố không thể thiếu khi tính toán giá hoàn thiện 1m2 nhà. Nếu bạn xây dựng ở khu vực thành phố, mức lương của công nhân sẽ cao hơn so với các vùng khác. Bên cạnh đó, thời gian thi công cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí, vì nếu công trình kéo dài thời gian thi công, bạn sẽ phải trả thêm chi phí cho nhân công. Những công trình có độ phức tạp cao, yêu cầu thời gian thi công dài sẽ có chi phí nhân công cao hơn.
5. Các hạng mục hoàn thiện
Cuối cùng, các hạng mục hoàn thiện như điện nước, hệ thống điều hòa và trang trí nội thất cũng tác động lớn đến chi phí. Những hạng mục này cần được tính toán kỹ lưỡng trong quá trình dự toán ngân sách. Nếu bạn chọn xây dựng nhà ở với đầy đủ tiện nghi và thiết bị, chi phí hoàn thiện sẽ cao hơn.
Tính toán giá hoàn thiện 1m2 nhà không phải là một công việc dễ dàng và đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về các yếu tố ảnh hưởng. Việc lựa chọn xây dựng nhà ở và thiết kế nội thất trọn gói phù hợp sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí và đạt được công trình chất lượng, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.
Hãy liên hệ ngay HPS Group để được tư vấn chi tiết!
>> Xem thêm: Nagar Hotel Nha Trang – Minh chứng cho chất lượng xây dựng hàng đầu
